155 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
1 552 200 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 230,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 700 $
Rôle antérieur 974 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825541341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
1 038 500 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
73020825541341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 446 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 025 204 $ Poids 82 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 824 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 052 678 $ Poids 68 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 823 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +55 409 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 798 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 957 755 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 517 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 861 494 $ Poids 55 % |
| 6 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 215 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −69 588 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 075 261 $ Poids 54 % |
| 7 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 87 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 356 486 $ Poids 51 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 950 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 964 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 985 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 596 $ Poids 50 % |
| 10 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 172 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +89 251 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 020 720 $ Poids 46 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 062 824 $ Poids 42 % |
| 12 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 922 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 785 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.