154 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
1 016 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 261,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 500 $
Rôle antérieur 472 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825541806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
73020825541806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 266 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 072 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 420 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 972 977 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 823 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 259 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 665 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 376 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +115 188 $ | 1 303 616 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 788 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −58 602 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 078 340 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 059 875 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 962 844 $ Poids 46 % |
| 9 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 767 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 219 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 072 469 $ Poids 46 % |
| 10 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 982 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 1 005 198 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 661 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 686 $ Poids 43 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 967 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 166 544 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.