157 Rue ALEXANDRE · Rosemère
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 127,5 m² · constr. 1985 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825541859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
73020825541859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 671 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 671 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 672 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 675 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 709 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 867 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +34 682 $ | 793 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 810 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 183 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 723 455 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 220 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −59 708 $ · Ajust. âge −4 154 $ | 835 196 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 680 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 219 $ Poids 56 % |
| 11 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 614 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 362 324 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.