359 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825541933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
73020825541933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 325 297 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 862 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 071 017 $ Poids 64 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 963 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 301 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 717 959 $ Poids 60 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 641 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 724 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 602 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 729 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 647 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 731 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 850 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 648 250 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.