166 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 138,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825542165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
73020825542165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 293 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 786 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 589 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 610 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 799 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 713 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 644 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 554 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 897 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 627 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 142 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 142 $ Poids 59 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 213 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 799 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 681 829 $ Poids 56 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 937 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 969 363 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 798 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +79 623 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 081 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 952 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 653 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.