171 Rue CAROLYN-OWENS · Rosemère
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 234,9 m² · constr. 1992 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 469 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825542259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
73020825542259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 281 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 959 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 644 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 052 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 696 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +77 886 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 821 010 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 279 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −61 935 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 063 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 353 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 858 831 $ Poids 54 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 782 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 853 702 $ Poids 53 % |
| 7 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 98 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 251 361 $ Poids 49 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 969 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 812 668 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 908 707 $ Poids 47 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 118 052 $ Poids 47 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 053 348 $ Poids 46 % |
| 12 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 859 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 116 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.