366 Rue ROBERT E · Rosemère
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 217,6 m² · constr. 1999 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 549 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825542350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
73020825542350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
653 593 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 737 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 024 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 367 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 957 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 439 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 838 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 763 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 730 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 867 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 971 $ Poids 64 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 184 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +62 205 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 993 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 967 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 807 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 353 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 234 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 729 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 838 829 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 93 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 453 390 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 873 096 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.