374 Rue ROBERT E · Rosemère
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825542935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73020825542935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 756 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +78 080 $ | 1 099 887 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 711 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 334 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 927 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 733 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 616 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 626 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 343 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 072 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 729 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 624 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 621 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 39 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 659 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 39 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 659 271 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 667 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 712 124 $ Poids 54 % |
| 11 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 499 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 772 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 856 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.