174 Rue CAROLYN-OWENS · Rosemère
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 193,2 m² · constr. 1993 · terrain 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 430 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825543346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
73020825543346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 312 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 787 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 242 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 258 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 781 504 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 285 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 942 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 721 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 782 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 505 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +66 557 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 195 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 580 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 967 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 330 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 713 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 231 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 416 909 $ Poids 60 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 990 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 745 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 712 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 241 067 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.