170 Rue CAROLYN-OWENS · Rosemère
Valeur estimée
806 500 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 175,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 413 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825543544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
73020825543544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 268 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 738 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 268 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 722 273 $ Poids 97 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 532 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 142 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 338 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 761 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 688 344 $ Poids 78 % |
| 6 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 642 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 155 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 283 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 905 256 $ Poids 72 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 907 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 656 633 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 980 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 444 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 370 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +73 100 $ · Ajust. âge +37 390 $ | 1 009 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 729 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 756 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 208 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 402 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.