166 Rue CAROLYN-OWENS · Rosemère
Valeur estimée
1 269 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 330 m² · constr. 2000 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 685 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825543732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
729 000 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
73020825543732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 869 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 749 717 $ Poids 67 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 535 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 455 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 659 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 288 365 $ Poids 59 % |
| 4 | , Rosemère 2025-05-23 · 530 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −50 941 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 614 167 $ Poids 53 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 194 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 797 690 $ Poids 52 % |
| 6 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 559 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −78 278 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 366 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 333 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +107 319 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 252 169 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 876 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 142 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 438 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 054 552 $ Poids 43 % |
| 10 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 626 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 303 156 $ Poids 39 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 274 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 463 024 $ Poids 39 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +94 347 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 332 520 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.