411 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
815 300 $
Autre · 3 406 $/m² · 239,4 m² · constr. 1954 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 497 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825546001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
73020825546001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 53 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 170 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 867 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 486 and 486A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-30 · 561 m · Vendu 747 000 $ (3 156 $/m²) 236,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 706 440 $ Poids 87 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 348 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 886 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 132A-132C, rue Cadieux, Rosemère 2026-06-25 · 816 m · Vendu 1 047 000 $ (4 474 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 967 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 130A, 130B et 130C, rue Cadieux, Rosemère 2026-05-22 · 816 m · Vendu 900 000 $ (3 846 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 831 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 547 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +101 409 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 2 488 032 $ Poids 65 % |
| 7 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 971 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 642 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue des Tilleuls, Rosemère 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 901 $/m²) 233,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 905 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 536 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −53 927 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 898 923 $ Poids 59 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 753 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 661 $ · Ajust. âge −66 687 $ | 1 073 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 530 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 684 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 899 811 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.