415 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 144,9 m² · constr. 1972 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825546213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
73020825546213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 429 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 793 570 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 661 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 829 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 296 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 673 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 328 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 677 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 765 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 427 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 755 522 $ Poids 68 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 994 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 796 358 $ Poids 64 % |
| 8 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 869 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −20 037 $ | 761 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 714 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 029 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 732 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 065 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 708 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 740 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 662 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 538 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.