424 Rue BROADWAY · Rosemère
Valeur estimée
1 110 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 248,3 m² · constr. 2013 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 568 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825546358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
698 800 $
Rôle antérieur
568 000 $
ID provincial
73020825546358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 241 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 057 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 269 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 090 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 921 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 230 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 737 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 280 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 615 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 106 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 326 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 575 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +147 932 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 891 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 993 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 092 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 993 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 092 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 115 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 956 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 041 664 $ Poids 56 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +85 751 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 393 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.