421 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
900 300 $
Autre · 4 048 $/m² · 222,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
933 100 $
Rôle antérieur 641 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825546596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
77659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
73020825546596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 282 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 034 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 486 and 486A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-30 · 486 m · Vendu 747 000 $ (3 156 $/m²) 236,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 799 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 245 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +78 120 $ | 1 001 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 845 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 132A-132C, rue Cadieux, Rosemère 2026-06-25 · 741 m · Vendu 1 047 000 $ (4 474 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 202 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 138 951 $ Poids 74 % |
| 6 | 130A, 130B et 130C, rue Cadieux, Rosemère 2026-05-22 · 741 m · Vendu 900 000 $ (3 846 $/m²) 234 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 041 $ Poids 74 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 600 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 755 669 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 259 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 846 691 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, 134A, 134B, rue Cadieux, Rosemère 2026-02-06 · 741 m · Vendu 942 500 $ (4 529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 328 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 146 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue des Tilleuls, Rosemère 2026-02-26 · 934 m · Vendu 910 000 $ (3 901 $/m²) 233,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 040 753 $ Poids 61 % |
| 11 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 952 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −51 345 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 172 525 $ Poids 56 % |
| 12 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 041 193 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.