425 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 199,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,3 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 523 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825547533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 300 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
73020825547533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 288 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 697 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 404 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 688 476 $ Poids 91 % |
| 3 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 213 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 847 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 338 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 553 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 440 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 796 540 $ Poids 67 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 387 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +85 574 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 067 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 854 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 905 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 634 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 893 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 208, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-05-30 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (5 354 $/m²) 196,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 121 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 593 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −106 636 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 394 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 799 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 779 585 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.