211 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 173,1 m² · constr. 1960 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825547688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
73020825547688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 385 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 408 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 968 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 508 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 490 $ Poids 85 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 603 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 734 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 328 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 636 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 807 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 593 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 845 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 366 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −31 298 $ | 341 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 733 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 823 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 785 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 362 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 136 $ Poids 61 % |
| 12 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 469 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 817 169 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.