207 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 147,5 m² · constr. 1960 · terrain 912,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 360 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825547906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
73020825547906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 339 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 754 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 616 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 787 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 812 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 280 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 720 992 $ Poids 70 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 324 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 642 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 921 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 766 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 512 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 197 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 648 032 $ Poids 67 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 852 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −68 127 $ | 720 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Des Villas, Rosemère 2026-06-02 · 972 m · Vendu 625 000 $ (4 136 $/m²) 151,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue Glendale, Rosemère 2025-10-30 · 820 m · Vendu 350 000 $ (2 414 $/m²) 145 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 699 $ Poids 62 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 426 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −69 232 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 892 592 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.