219 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 255,5 m² · constr. 1971 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 471 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825548232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
73020825548232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 68 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 348 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −78 120 $ | 906 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 656 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 1 212 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 789 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 048 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 330 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 106 $ Poids 71 % |
| 5 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 851 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 925 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 851 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 925 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 160 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 917 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 000 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 747 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 999 577 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 933 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 986 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 961 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 933 827 $ Poids 59 % |
| 11 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 062 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 396 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −68 944 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 998 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.