218 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 415 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825548556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
73020825548556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 38 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 406 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 099 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 218 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 299 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 619 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 341 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 500 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 240 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 730 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 918 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 666 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 376 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −4 046 $ | 856 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 262 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 711 462 $ Poids 66 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 879 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 720 258 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 258 309 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.