219 Rue SUNSET · Rosemère
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 311 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825548798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
73020825548798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 599 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 628 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 104 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 670 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 509 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 674 049 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 844 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 620 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 255 689 $ Poids 67 % |
| 6 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 324 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 293 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 776 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 548 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 589 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 554 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 349 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 514 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 456 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 735 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 339 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 612 111 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.