237 Rue SUNSET · Rosemère
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825549392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
73020825549392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 419 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 100 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 304 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 620 105 $ Poids 88 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 246 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 189 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −7 707 $ | 731 291 $ Poids 77 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 541 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 756 $ Poids 74 % |
| 7 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 501 737 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 917 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 667 610 $ Poids 69 % |
| 9 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 357 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 857 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 284 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 712 220 $ Poids 66 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 805 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 258 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 700 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 992 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.