223 Rue SUNSET · Rosemère
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825549580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
73020825549580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 310 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 617 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 75 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 615 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 637 110 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 327 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 857 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 628 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 266 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 784 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 427 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 742 481 $ Poids 62 % |
| 11 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 364 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 519 656 $ Poids 60 % |
| 12 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 677 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 605 498 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.