226 Rue SUNSET · Rosemère
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 90 m² · constr. 1971 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825549646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
73020825549646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 22 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 678 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 641 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 66 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 684 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 687 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 919 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 633 946 $ Poids 67 % |
| 5 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 065 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 261 169 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 261 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 792 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 622 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 601 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 566 243 $ Poids 54 % |
| 10 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 386 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 750 738 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 347 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 525 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 268 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 627 667 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.