229 Rue ELM · Rosemère
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 176,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 405 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825549848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
73020825549848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 44 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 355 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 501 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 003 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 564 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 978 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 490 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 659 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 795 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 741 799 $ Poids 75 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 650 038 $ Poids 70 % |
| 8 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 203 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −22 604 $ | 353 764 $ Poids 68 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 847 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 746 554 $ Poids 68 % |
| 10 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 902 m · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 893 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 728 558 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 894 m · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 861 337 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.