222 Rue SUNSET · Rosemère
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 90,2 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825549884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
73020825549884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 657 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 605 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 87 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 138 $ Poids 76 % |
| 3 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 472 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 650 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 902 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 425 $ Poids 67 % |
| 6 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 312 196 $ Poids 66 % |
| 7 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 286 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 748 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 605 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 570 132 $ Poids 57 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 535 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 189, rue Paradis, Rosemère 2025-04-29 · 328 m · Vendu 491 000 $ (4 985 $/m²) 98,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 496 340 $ Poids 53 % |
| 11 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 418 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 710 029 $ Poids 53 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 300 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 315 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.