149 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
1 921 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 385,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 100 $
Rôle antérieur 994 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825550076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
1 144 400 $
Rôle antérieur
994 800 $
ID provincial
73020825550076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 98 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 943 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 804 870 $ Poids 59 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 790 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 516 717 $ Poids 58 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 383 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +57 629 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 722 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 435 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +76 434 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 497 426 $ Poids 34 % |
| 5 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +61 390 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 447 006 $ Poids 24 % |
| 6 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 2 029 375 $ Poids 19 % |
| 7 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 611 613 $ Poids 19 % |
| 8 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 406 100 $ Poids 17 % |
| 9 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 576 m · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +100 105 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 2 073 980 $ Poids 16 % |
| 10 | 264, rue Avalon, Rosemère 2024-07-16 · 962 m · Vendu 1 150 000 $ (3 588 $/m²) 320,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +116 076 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 524 343 $ Poids 14 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +99 710 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 552 996 $ Poids 12 % |
| 12 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 2 994 124 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.