146 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 140 m² · constr. 1972 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825550419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
73020825550419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 31 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 117 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 816 064 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 701 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 880 $ Poids 73 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 786 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 661 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 979 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 779 573 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 759 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 666 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 133 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 700 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 133 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 700 255 $ Poids 56 % |
| 8 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 530 $ Poids 50 % |
| 9 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 945 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 743 716 $ Poids 50 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 735 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −65 838 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 014 849 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 880 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +86 601 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 171 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 477 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.