354 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
1 121 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 254,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 802,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 500 $
Rôle antérieur 695 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825550540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
73020825550540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
652 185 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 349 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 596 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 895 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 866 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 190 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 241 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 960 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 949 052 $ Poids 58 % |
| 5 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 840 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 413 $ Poids 53 % |
| 6 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 925 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 759 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 919 259 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 986 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 972 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 951 573 $ Poids 44 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge −121 250 $ | 1 052 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 645 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 214 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 983 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +180 341 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 463 464 $ Poids 40 % |
| 12 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 857 760 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.