140 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 154,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 373 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825550597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
73020825550597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 105 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 830 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 390 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 689 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 756 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 1 018 361 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 678 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 526 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 683 329 $ Poids 62 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 799 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 932 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 23 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 941 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 719 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 630 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 556 406 $ Poids 50 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge −46 242 $ | 789 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 809 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +65 075 $ · Ajust. âge −40 397 $ | 671 409 $ Poids 45 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 812 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 888 709 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.