134 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 248,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 100 $
Rôle antérieur 681 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825550914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
733 300 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
73020825550914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 582 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 1 023 402 $ Poids 75 % |
| 2 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 377 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 107 119 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 988 m · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 936 702 $ Poids 59 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 908 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 793 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 226 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 886 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 091 310 $ Poids 52 % |
| 6 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 827 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 401 255 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 975 346 $ Poids 46 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 983 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +148 977 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 892 101 $ Poids 44 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 065 541 $ Poids 42 % |
| 10 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 219 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 331 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 281 372 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 696 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 104 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.