363 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 266,8 m² · constr. 2013 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 400 $
Rôle antérieur 594 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
594 100 $
ID provincial
73020825551125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 297 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 139 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 689 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 853 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 360 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 444 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 091 775 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 813 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 221 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 322 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 074 772 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 027 446 $ Poids 44 % |
| 9 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 160 706 $ Poids 43 % |
| 10 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 194 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −44 527 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 768 692 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 684 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 707 $ Poids 42 % |
| 12 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 772 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 305 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 130 805 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.