365 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
73020825551197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 705 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 594 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 685 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 601 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 51 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 51 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 497 $ Poids 69 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 815 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 062 255 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 896 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −61 656 $ | 698 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 196 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −59 150 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 756 820 $ Poids 59 % |
| 8 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 641 379 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 052 $ Poids 55 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 295 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 786 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 621 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 687 140 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.