360 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 219 m² · constr. 1940 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
73020825551280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 494 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 830 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 821 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 643 $ Poids 73 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 567 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 926 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 498 $ Poids 60 % |
| 5 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 894 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 277 896 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 265 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +65 118 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 840 387 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 875 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 130 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 144 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 483 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 787 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 905 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 705 898 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 39 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 429 628 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.