143 Rue ALEXANDRE · Rosemère
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 226,7 m² · constr. 1998 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 463 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
73020825551513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 487 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 970 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 796 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 044 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 560 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 854 454 $ Poids 58 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 895 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 778 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 891 827 $ Poids 56 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 897 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 399 $ Poids 56 % |
| 7 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 133 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 263 077 $ Poids 52 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 287 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +81 137 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 012 607 $ Poids 49 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 819 501 $ Poids 47 % |
| 10 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 333 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −76 529 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 068 320 $ Poids 46 % |
| 11 | 18-18A, 4e avenue, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 730 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 692 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 928 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 309 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.