369 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
73020825551599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 14 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 213 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 614 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 748 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 565 632 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 382 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 608 696 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 799 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 581 156 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 325 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 577 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 948 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 543 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 715 477 $ Poids 56 % |
| 8 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 994 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 561 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 661 276 $ Poids 48 % |
| 11 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 779 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 658 731 $ Poids 47 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 986 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 361 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.