141 Rue ALEXANDRE · Rosemère
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 267,7 m² · constr. 1989 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 442 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551652000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
73020825551652000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 346 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 107 690 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 752 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 560 $ Poids 69 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 895 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 276 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 507 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 875 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 758 $ Poids 53 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 324 166 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 076 383 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 976 224 $ Poids 45 % |
| 9 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 255 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 1 042 681 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 708 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 032 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, Avenue des Terrasses, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 209 $/m²) 247,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 979 351 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.