366 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
827 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 208,7 m² · constr. 1984 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825551846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
73020825551846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 55 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 556 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 244 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 783 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 764 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 959 164 $ Poids 76 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 858 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 777 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 322 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 975 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 479 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 483 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 876 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 387 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 819 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 817 919 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 959 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 105 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 713 124 $ Poids 55 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 901 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −59 068 $ · Ajust. âge +218 500 $ | 2 672 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 82 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 419 136 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 762 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.