378 Rue ROBERT E · Rosemère
Valeur estimée
838 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 169,8 m² · constr. 2018 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 437 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825552008900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73020825552008900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 297 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 800 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 339 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 605 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 126 328 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 235 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 680 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 140 089 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 306 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge +83 089 $ | 1 040 460 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 412 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 751 738 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 906 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 730 384 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 279 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 894 229 $ Poids 66 % |
| 10 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 949 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 189 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, rue Labonté, Rosemère 2025-06-12 · 833 m · Vendu 347 751 $ (1 971 $/m²) 176,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 404 736 $ Poids 50 % |
| 12 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 797 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 939 600 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.