159 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825552177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
73020825552177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 729 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 042 513 $ Poids 70 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 916 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 692 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 729 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 316 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 374 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 132 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 699 517 $ Poids 61 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 591 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 592 077 $ Poids 58 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 622 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 584 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 094 $ Poids 56 % |
| 9 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 628 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 771 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 808 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 536 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 675 129 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.