152 Rue ALEXANDRE · Rosemère
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 177,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825552391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
73020825552391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 336 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 745 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 727 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 152 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 686 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 992 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 494 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 651 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 285 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 840 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 824 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 719 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 1 077 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 231 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +80 355 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 896 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 946 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 75 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 387 557 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.