155 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 152,8 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825552414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
73020825552414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 270 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −29 081 $ | 880 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 721 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge +90 345 $ | 1 085 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 336 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 512 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 686 588 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 660 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −53 484 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 004 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 842 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 394 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 680 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 831 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +11 561 $ | 843 111 $ Poids 58 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 971 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 563 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 190 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 600 249 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 655 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 714 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 791 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +54 392 $ | 798 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 608 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +61 285 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 717 001 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.