151 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 8 886 $/m² · 48,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825552523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
73020825552523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Corona, Rosemère 2025-10-31 · 989 m · Vendu 400 000 $ (7 326 $/m²) 54,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 988 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 803 m · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 971 $ Poids 16 % |
| 3 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 126 020 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 353 679 $ Poids 4 % |
| 5 | 191, rue Archambault, Rosemère 2024-10-25 · 524 m · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −54 677 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, 12e avenue, Laval 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 375 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −60 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 690 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rue Ovila, Rosemère 2024-10-23 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 704 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −45 556 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −80 391 $ · Ajust. âge +42 119 $ | 503 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −104 158 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 479 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 796 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −102 000 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 483 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 175 273 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 793 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −103 811 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 475 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.