373 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 85,8 m² · constr. 1961 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 183 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825552801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
73020825552801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 223 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 596 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 408 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 589 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 757 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 550 622 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 821 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 566 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 107 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 970 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 527 381 $ Poids 63 % |
| 7 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 042 $ Poids 53 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 763 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 639 808 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 640 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 493 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 480 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.