152 Rue OVILA · Rosemère
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 141,1 m² · constr. 1962 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 373 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825552886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
73020825552886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 292 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 794 207 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 832 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 744 180 $ Poids 70 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 671 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 633 266 $ Poids 68 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 585 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 638 954 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 841 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 632 $ Poids 67 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 777 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 712 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 916 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 706 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +91 115 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 1 127 012 $ Poids 51 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 768 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −62 620 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 970 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 984 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.