155 Rue CHARBONNEAU · Rosemère
Valeur estimée
937 600 $
Autre · 3 060 $/m² · 306,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 924 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825553595200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1171373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
924 100 $
ID provincial
73020825553595200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 579 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 702 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 202 947 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 417 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 190 966 $ Poids 64 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 964 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 376 772 $ Poids 58 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 278 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 900 $ Poids 57 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 673 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 410 423 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, rue Hector, Rosemère 2025-06-26 · 728 m · Vendu 905 000 $ (3 246 $/m²) 278,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 527 $ Poids 49 % |
| 8 | 270, rue William, Rosemère 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 606 $/m²) 280,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 039 $ Poids 48 % |
| 9 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 954 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 138 $ Poids 48 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 981 010 $ Poids 46 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 145 642 $ Poids 44 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 240 546 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.