443 Rue BARN · Rosemère
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 122,6 m² · constr. 1959 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825558006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
73020825558006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 173 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 586 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 342 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 578 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 362 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 1 036 443 $ Poids 89 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 273 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −35 136 $ · Ajust. âge −65 510 $ | 679 773 $ Poids 81 % |
| 5 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 535 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 367 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 691 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 315 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 962 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 624 074 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 300 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 670 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 499 $ Poids 64 % |
| 12 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 420 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −68 782 $ | 804 660 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.