444 Rue BARN · Rosemère
Valeur estimée
1 366 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 339 m² · constr. 2021 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 000 $
Rôle antérieur 741 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825558332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
843 700 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
73020825558332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 433 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 971 $ Poids 63 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 710 $ Poids 60 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 503 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +82 551 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 352 618 $ Poids 58 % |
| 4 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 447 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 438 776 $ Poids 58 % |
| 5 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 250 764 $ Poids 45 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 754 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 334 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 483 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −56 445 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 314 990 $ Poids 41 % |
| 8 | , Rosemère 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 631 868 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 659 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 886 369 $ Poids 40 % |
| 10 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 611 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +122 771 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 550 559 $ Poids 40 % |
| 11 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 985 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +112 261 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 395 434 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 165 612 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.