220 Rue SUNSET · Rosemère
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 117,4 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
73020825559102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 348 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 1 000 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 331 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 180 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 565 455 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 369 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 559 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 488 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 568 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 249 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 653 358 $ Poids 67 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 428 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 774 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 985 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 599 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 338 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 647 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 245 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 860 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.