223 Rue ELM · Rosemère
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 109,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825559155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73020825559155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 309 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 663 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 345 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 1 002 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 195 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −40 152 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 567 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 436 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 775 656 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 276 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 480 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 727 007 $ Poids 60 % |
| 8 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 714 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 647 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 892 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 654 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 388 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 559 600 $ Poids 59 % |
| 11 | 519, rue des Alisés, Rosemère 2025-06-16 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 212, rue Hardy, Rosemère 2025-05-20 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.